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主题:选房的考核标准有很多,大家注意到了吗?

发表于2015-07-15

 

买房子,可真是件脑力+体力的活,要跑很多家楼盘,要权衡方方面面,宏观上,要看地段,交通,配套,学区等,微观上,要看社区环境,容积率,楼层,户型等等。看一次房子,真真感觉瘦了一圈,智商都提升了呢。

其实,买房子的很多考核标准大家都普遍知晓,比如地段啊,配套啊,户型啊,但是一些很重要的细节,往往会受到忽视.

 

楼间距

楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

层高

现在我们购买房子时,多会留意价格、面积、楼层、朝向、位置、交通等等因素,但却很少人注意到住宅层高,也不了解层高的定义。 层高虽然不是大问题,但却会影响到我们日后居住的舒适度,如果住宅层高太矮。住起来就很压抑,所以我们买房前,特别是一手与售楼时,要留意住宅层高。

层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。

绿化率

所谓“绿化率”是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。但在有关的园林绿化中是没有“绿化率”这一术语的,准确的用词应该叫“绿地率”或者“绿化覆盖率”。

绿化环境是居住空间质量的重要标志,它不仅有着净化空气、丰富景观的作用,同时也是居民的交往空间和活动场所,打破了多年单元住宅那种“鸡犬之声相闻,老死不相往来”的局面,增进了邻里的交往,扩大了“家”的范围。


发表于2015-07-15

还是感觉买房不易啊有木有

发表于2015-07-15

 

反正就是事儿多呗

发表于2015-07-15
迟到的青春,您好!您所发的帖子“选房的考核标准有很多,大家注意到了吗?”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
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